通过中介购房 为啥签完合同还这么多闹心事?

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原标题:通过中介购房 为啥签完合同还这么多闹心事?

近日,市民朱女士通过首信房地产经纪有限公司龙凤店选中了一套吉祥新苑价值的二手房,总房款30.5万,由于朱女士父母着急居住,便匆匆签定了购房合同,并交了购房定金,可接下来出现的公积金贷款问题令她苦恼不已。12月30日上午,《绝对现场》对此事进行了全网直播。

朱女士表示,她在与房主和中介公司签订合同前,由于对公积金贷款问题不熟知,首信房地产经纪有限公司龙凤店的销售人员也并没有告知,认为自己父亲的公积金可以贷款5到7年,便签订了房屋买卖合同。可签订合同的第二天,中介这名销售人员却告知她,经过核查,她父亲的公积金贷款只能贷款1到2年。朱女士认为,首信房地产经纪有限公司的销售人员为了促成订单,欺瞒购房者,导致了她无法偿还公积金贷款。事实到底是不是真的像朱女士说的这样?

在直播当天,记者跟随朱女士来到了首信房地产经纪有限公司龙凤店了解具体情况,当时负责人不在,记者向接待朱女士的工作人员了解情况,这位工作人员并没有正面回答记者的提问,而是开车匆匆离开。随后,记者在现场联系了首信房地产经纪有限公司龙凤店的负责人。几分钟后,首信房地产经纪有限公司龙凤店的负责人吴经理来到了现场,对于此事进行了解释。

吴经理表示,由于朱女士的父亲是外地的公积金账户,所以查询时需要一定的时间,签完合同后第二天才查到贷款年限。查询后,他也与朱女士进行了沟通,知道朱女士父亲公积金偿还有困难,表示可以帮助朱女士申请商业贷款,对此,朱女士也表示同意。但由于商业贷款中介费要相应提高,从原来的2000元要增加到5000元,而对此,朱女士表示不能接受。

对于这件事,到底是朱女士签合同时自己的疏忽大意,还是首信房地产经纪有限公司龙凤店故意隐瞒贷款年限细节“玩猫腻”?在直播过程中,也有很多网友留言互动,表达自己的见解。

当天直播过程中,东镇律师事务所律师王喜文也在现场分析了朱女士签订的这份购房买卖合同,认为三方的签字确认和盖章合同是有效的,需要三方继续履行合同。在履行过程中,涉及到事项的变更,需要几方协商,可以签订补充协议,如果补充协议达不成一致就不成立,那就要履行朱女士之前签订的这份合同。

通过一个多小时的直播沟通,首信房地产经纪有限公司龙凤店负责人吴经理表示,为了更好的执行合同和服务客户,他们会按照朱女士提出的2500元的价格,帮助朱女士继续完成下一步的商业贷款和交房过户工作。此外,双方也会针对商贷细节和交房日期等问题,签订一个补充协议, 把双方诉求和权益都一一明确。

《绝对现场》也提醒市民,在购房时,尽量选择规模大、正规的中介公司。此外,市民为了保障自己的权益,只要涉及签字的书面文件,哪怕是一个登记资料,都要先仔细看清楚弄明白后再决定是否签字。同时,与中介公司来往的一些协议,比如合同、收条、证件复印件等书面材料,要妥善保存以作为维权证据。

来源: 黑龙江省卫健委

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责 编:洋洋

审 核:子美

监 制:王群


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